Reforma do apartamento é um processo que, diferente da reforma por lar, necessita de uma série por documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?
Para te ajudar a tomar uma reforma de apartamento perfeita, no post por Este momento vamos mostrar tais como executar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina qual uma reforma de apartamento só Pode vir a ser realizada utilizando a apresentaçãeste do 1 laudo té especialmentecnico e plano por reforma de modo a este sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros demasiado especÃficos, quando será produzida apenas a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que o morador precisa apresentar o laudo técnico para reforma por apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e do mecanismos do gás
Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para os moradores em as etapas do reforma do apartamento.
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Como produzir um laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
O laudo técnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual igualmente deve apresentar este plano de reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, este de que o arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
Este laudo tfoicnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente não vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Por isso, o laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional pode criar este laudo té especialmentecnico do reforma do apartamento por entendimento utilizando as informações que julgar necessárias para aprovação. Mas Há certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma por apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento sobre risco ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Acerca ESTES prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Doravante qual você já sabe como emitir um laudo tfoicnico do reforma do apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mé especialmentedio ou grande, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira para o espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODELOS de materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma de apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, Clique aqui começa por sua vez a etapa do demoliçãeste das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar mais espaço.
Também é frequente de que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora de torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário executar este aluguel do caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel de multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Doravante de que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construção por novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para realizar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Bastante Parcela DE reformas do apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por 1 eletricista, qual vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: residência elétrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também atua junto aos profissionais de que vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas de automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação dos dutos de modo a este ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas do automaçãeste, como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência por ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos por água para a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é este tipo de reforma de apartamento que luta Ainda mais caro e possui Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviço.
Este ideal é qual tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já qual após este reboco Vive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Há diversos ESTILOS de forro saiba como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: residência de forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminação, este forro do gesso é este Adequado. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma de apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar inÃcio aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo É possibilitado a gerar bem pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Mas em quaisquer casos especÃficos de reforma do apartamento, a residência dos armários Pode vir a ser feita antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: residência de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada mais é do que o processo de acabamento.
A pintura Pode vir a começar antes da instalação dos revestimentos, tais como uma FORMATO por pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar o piso já assentado.